问：羊城创意产业园调研报告
- 答：此次我们的图书铅岁碧馆选址位于天河区羊城创意园内，改造地点是位于园区北部的一个地上停车场。
羊城创意产业园始建于2007年，是羊城晚报报业集团于创建的大型文化创意产业园，位于广州市天河区黄埔大道309、311、315号，总用地面积17.1万平方米，总建筑面积10.8万平方米，地处广州东部新城区中心地带。该产业园由原广州化纤厂旧厂房改造而来，现有多家艺术设计企业入槐举驻。
作为改造地点的地上停车场由于地形的高差原因，形成了独特的入口设计
在停车场的南面是一座人工湖，具有雀配特色和鲜明的设计风格的步行公园，利用厂房间距的空地改造而来，是行人小憩观景的场所。
在停车场北面是居住小区，东面是酷狗音乐公司总部，在东南面则是羊城晚报的印务中心。
园区内多设计公司和文印中心，具有文艺气息和建筑多为复古元素结合现代化的装修风格，图书馆在此设立，在外观设计上应与周边建筑相融合，又或是作为形成鲜明对照的特色建筑。
参考案例：
问：产业园区的前景方向
- 答：传统园区盈利模式主要依赖土地收入，不过这种模式已经逐渐走进瓶颈，大量园区运营处于盈亏平衡或略有亏损的状态，散历收入的主要来源是税收分成、***的各类补贴和转移支付。而为了招商引资和吸引产业入驻，各地园区在土地、税收方面又采取很多减免的优惠政策，这致使园区自身的收入和盈利能力更加脆弱。园区主要的盈利模式类型有以下四种；而产业园区的盈利点大致也可概括为土地出让资金收益、有偿出让无形资源收益、税收收益、经营所得利润等四类。
前瞻产业研究院发冲散搜布的《2018-2023年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级分析报告》指出，“十三五”期间，如何面对“新常态”，适应“新产业”，在“产品”、“模式”等方面突破创新，实现产业园区的转型升级，将是行业面临掘逗的核心命题。
