问：银行对借款人是如何贷款调查的?房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?
- 答：二次雀扒春抵押贷款的贷款利率是在此锋中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。 贷款前会进行面谈，不管是面签还是电话沟通，顷耐审核人员会通过各种问题来了解借款人的诚信、婚姻状况、是否有不良嗜好、的工作状态等
- 答：1、二次抵核歼押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。
3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵橡氏链押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用梁孙，最重要的是要有还款能力，负债情况良好！ - 答：会调盯扒查他背后的贷款款项，而且也会调查他的个粗银人身份，也会调查经济，也会调查他的收入，也凯凳昌会调查他的银行流水。要注意自己的存款金额，而且还要注意自己的银行卡账户，也要注意自己的账户保障，还要注意自己的利率，也要注意缴费的费用。
问：房产证抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款有哪些误区？
- 答：申贷者在办理搏含州个基蔽人房屋抵押贷款的过程中，经常是由于提供的资料不齐全而被贷款机老宴构退回。所有，大家要在申请贷款之前向相关贷款机构咨询申办贷款所需要的材料，做好充分的准备再申请申办个人房屋抵押贷款。
- 答：要将所有的材料准备好，然后要实地勘测和评估，之后就要提交到银行审批谨仔中。要通过正规祥山的途径进行办理戚瞎，要注意房子的归属权的问题，要检查房屋的所有证件，要所有的手续非常的齐全才可以办理。
- 答：需要向启伍银行提出申请，再跟银行有合作的评估机构取得评估报告之后，再经过银行审核之后发放贷款；如果名下没有房产就不能申请房吵春屋抵押贷款，抵押之后房屋就不升旁耐可以居住了。
- 答：携带房产和一些相关没运资料去银行进行提交仿旁，查询额度，银行审核后枯大梁才能放款，房屋贷款必须是自己所有，有变现能力，能进行交易，最好已还完贷款。
问：房屋抵押贷款的条件，都有什么要求
- 答：若您当地有开办招行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么【我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等）】，且在陪陵申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的帆隐贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为芦轿戚您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
- 答：申请房产抵押贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；3.银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率:贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款还敏指款方式:期限在2年以内的贷款，可以按月付息，一次或两次还本；期限在2年以上的贷款，可以选择等额本迅迟息还款方式或平均资本(递减)还款方式。办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同桥昌配等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%，越往下越高。2.以房屋作为抵押物的，抵押物的使用年限不得超过15年；门牌房抵押的，抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率为5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.贷款期限一年以下(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，按月偿还本息。
- 答：有房产证就可以办理（红绿本均可）
